Casa 3 dormitórios para Venda, /

Descrição do Imóvel

Imagine investir em um terreno de 918 m² em Serra Verde, região valorizada de Venda Nova, que reúne potencial imediato de renda e possibilidades de expansão. A casa principal apresenta 3 dormitórios bem distribuídos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, todos com piso cerâmico de fácil manutenção. Em frente, duas lojas com fachada voltada para o fluxo local garantem receita instantânea, enquanto um barracão no fundo — com 2 quartos e 2 banheiros em construção mais antiga — amplia ainda mais as frentes de negócio. Com IPTU de apenas R$ 3.128,00, este ativo oferece custo operacional competitivo e atratividade para locações ou parcerias comerciais sem custo adicional de adequação.

A localização estratégica destaca-se pela proximidade de corredores de ônibus, avenidas de grande circulação e comércios variados, como padarias, farmácias e supermercados. Escolas e serviços de saúde estão a poucos minutos, atraindo inquilinos de diversos perfis. Esse mix de usos fortalece a receita diversificada, enquanto o amplo terreno proporciona flexibilidade para loteamentos, unidades habitacionais ou novos pontos comerciais. O acabamento em piso cerâmico confere durabilidade e praticidade, traduzindo-se em economia de manutenção e valor contínuo ao imóvel.

Para o investidor que busca ampliar portfólio com segurança e alta liquidez, esta é a oportunidade de entrar em um nicho promissor, mesclando ganhos residenciais e comerciais em um mesmo ativo. Aproveite o momento de valorização de Venda Nova e garanta fluxo de caixa constante. Agende sua visita agora mesmo e descubra como transformar este imóvel em fonte sólida de lucro e crescimento para o seu negócio.

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Rua Nair Pentagna Guimarães 717, loja 02
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